9 Avenue de Valberg, 06470 Péone
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Valberg, affiche un prix moyen de 5 328 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.88 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Valberg, 06470 Péone
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1939, situé dans le quartier Péone à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valberg à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Valberg
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Valberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Valberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Valberg, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Valberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Valberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Valberg dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Valberg par rapport à la voie
Sur Avenue de Valberg, le prix moyen des appartements s'établit à 5 059 €/m². Avec un prix moyen de 5 328 €/m², le 9 Avenue de Valberg se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Valberg par rapport à Péone et à Alpes-Maritimes
À Péone, le prix moyen des appartements atteint 5 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Valberg se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Péone et 42.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Valberg à Péone
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Valberg est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Péone, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Péone a augmenté de 7 % sur 1 an et augmenté de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au premier semestre 2020 à 5 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 773 €/m² sur la période récente.
