2 Allée de la Montagne, 06530 Peymeinade
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Montagne, affiche un prix moyen de 4 054 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Montagne, 06530 Peymeinade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 1093 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Moulieres à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Arène à 1368 mètres
- - Ecole maternelle Fragonard à 895 mètres
- - Ecole primaire Mistral à 635 mètres
Ventes au 2 Allée de la Montagne
Les 5 ventes au 2 Allée de la Montagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Montagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Montagne, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Montagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Montagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Montagne dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Montagne par rapport à la voie
Sur Allée de la Montagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 4 054 €/m², le 2 Allée de la Montagne se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Montagne par rapport à Peymeinade et à Alpes-Maritimes
À Peymeinade, le prix moyen des appartements atteint 3 769 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Montagne se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Peymeinade et 8.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Montagne à Peymeinade
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Montagne est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Peymeinade, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peymeinade a augmenté de 8.61 % sur 1 an et augmenté de 17.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2021 à 3 740 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 470 €/m² sur la période récente.
