2 Allée Francine Guigou, 06530 Peymeinade
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Francine Guigou, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Francine Guigou, 06530 Peymeinade
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Deux Cypres à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Arène à 435 mètres
- - Ecole maternelle Fragonard à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Fragonard à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Francine Guigou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Francine Guigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Francine Guigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Francine Guigou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Francine Guigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Francine Guigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Francine Guigou dans son marché local
Prix du 2 Allée Francine Guigou par rapport à la voie
Sur Allée Francine Guigou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 2 Allée Francine Guigou se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Francine Guigou par rapport à Peymeinade et à Alpes-Maritimes
À Peymeinade, le prix moyen des appartements atteint 3 769 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Francine Guigou se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Peymeinade et 2.49 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Francine Guigou à Peymeinade
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Francine Guigou est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Peymeinade, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peymeinade a augmenté de 8.61 % sur 1 an et augmenté de 17.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2021 à 3 740 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 470 €/m² sur la période récente.
