1 Allée Henri Matisse, 06530 Peymeinade
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Henri Matisse, affiche un prix moyen de 4 264 €/m², supérieur de 6.44 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Henri Matisse, 06530 Peymeinade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 1 local - 24 parkings - 428 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Moulieres à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Arène à 1349 mètres
- - Ecole maternelle Fragonard à 877 mètres
- - Ecole primaire Mistral à 642 mètres
Ventes au 1 Allée Henri Matisse
Les 8 ventes au 1 Allée Henri Matisse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Henri Matisse, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Henri Matisse dans son marché local
Prix du 1 Allée Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Allée Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 4 264 €/m², le 1 Allée Henri Matisse se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Henri Matisse par rapport à Peymeinade et à Alpes-Maritimes
À Peymeinade, le prix moyen des appartements atteint 3 769 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Henri Matisse se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Peymeinade et 13.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Henri Matisse à Peymeinade
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Henri Matisse est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Peymeinade, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peymeinade a augmenté de 8.61 % sur 1 an et augmenté de 17.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2021 à 3 740 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 470 €/m² sur la période récente.
