18 Allée Henri Matisse, 06530 Peymeinade
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée Henri Matisse, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée Henri Matisse, 06530 Peymeinade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Moulieres à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Arène à 1278 mètres
- - Ecole maternelle Fragonard à 788 mètres
- - Ecole élémentaire Fragonard à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée Henri Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée Henri Matisse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée Henri Matisse dans son marché local
Prix du 18 Allée Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Allée Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 18 Allée Henri Matisse se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée Henri Matisse par rapport à Peymeinade et à Alpes-Maritimes
À Peymeinade, le prix moyen des appartements atteint 3 769 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée Henri Matisse se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Peymeinade et 6.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée Henri Matisse à Peymeinade
Le loyer moyen estimé au 18 Allée Henri Matisse est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Peymeinade, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peymeinade a augmenté de 8.61 % sur 1 an et augmenté de 17.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2021 à 3 740 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 470 €/m² sur la période récente.
