2 Avenue de l'Amiral de Grasse, 06530 Peymeinade
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Amiral de Grasse, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l'Amiral de Grasse, 06530 Peymeinade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Arène à 983 mètres
- - Ecole maternelle Fragonard à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Fragonard à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l'Amiral de Grasse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l'Amiral de Grasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l'Amiral de Grasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l'Amiral de Grasse, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Amiral de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Amiral de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Amiral de Grasse dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Amiral de Grasse par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Amiral de Grasse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 2 Avenue de l'Amiral de Grasse se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Amiral de Grasse par rapport à Peymeinade et à Alpes-Maritimes
À Peymeinade, le prix moyen des appartements atteint 3 769 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l'Amiral de Grasse se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Peymeinade et 4.09 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l'Amiral de Grasse à Peymeinade
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l'Amiral de Grasse est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Peymeinade, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peymeinade a augmenté de 8.61 % sur 1 an et augmenté de 17.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2021 à 3 740 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 470 €/m² sur la période récente.
