80 Avenue Fragonard, 06530 Peymeinade
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Avenue Fragonard, affiche un prix moyen de 4 227 €/m², supérieur de 19.24 % à celui du n°82 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°47.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Avenue Fragonard, 06530 Peymeinade
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Jacourets à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Arène à 997 mètres
- - Ecole maternelle Fragonard à 647 mètres
- - Ecole élémentaire Fragonard à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Avenue Fragonard
Aucune vente n'a été recensée au 80 Avenue Fragonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Avenue Fragonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Avenue Fragonard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Avenue Fragonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Avenue Fragonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Avenue Fragonard dans son marché local
Prix du 80 Avenue Fragonard par rapport à la voie
Sur Avenue Fragonard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 383 €/m². Avec un prix moyen de 4 227 €/m², le 80 Avenue Fragonard se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Avenue Fragonard par rapport à Peymeinade et à Alpes-Maritimes
À Peymeinade, le prix moyen des maisons atteint 4 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 80 Avenue Fragonard se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Peymeinade et -9.08 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Avenue Fragonard à Peymeinade
Le loyer moyen estimé au 80 Avenue Fragonard est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Peymeinade, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Peymeinade a augmenté de 5.34 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 847 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 703 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 224 €/m² sur la période récente.
