26 Boulevard du Général de Gaulle, 06530 Peymeinade
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.41 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard du Général de Gaulle, 06530 Peymeinade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peymeinade Centre Centenaire à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Arène à 645 mètres
- - Ecole maternelle Fragonard à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Fragonard à 66 mètres
Ventes au 26 Boulevard du Général de Gaulle
Les 3 ventes au 26 Boulevard du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard du Général de Gaulle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 26 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 26 Boulevard du Général de Gaulle se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à Peymeinade et à Alpes-Maritimes
À Peymeinade, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard du Général de Gaulle se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Peymeinade et 6.58 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard du Général de Gaulle à Peymeinade
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard du Général de Gaulle est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Peymeinade, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peymeinade a augmenté de 8.98 % sur 1 an et augmenté de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2021 à 3 740 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 470 €/m² sur la période récente.
