2 Chemin de la Frayère, 06530 Peymeinade
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Frayère, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Frayère, 06530 Peymeinade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Arène à 1156 mètres
- - Ecole maternelle Fragonard à 750 mètres
- - Ecole élémentaire Fragonard à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Frayère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Frayère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Frayère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Frayère, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Frayère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Frayère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Frayère dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Frayère par rapport à la voie
Sur Chemin de la Frayère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 2 Chemin de la Frayère se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Frayère par rapport à Peymeinade et à Alpes-Maritimes
À Peymeinade, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Frayère se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Peymeinade et 3.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Frayère à Peymeinade
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Frayère est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Peymeinade, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peymeinade a augmenté de 8.98 % sur 1 an et augmenté de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2021 à 3 740 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 470 €/m² sur la période récente.
