22 Avenue Alexandre Bottin, 06260 Puget-Théniers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Alexandre Bottin, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°18 bis mais inférieur de 9.41 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Alexandre Bottin, 06260 Puget-Théniers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Puget-Théniers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Blanqui à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Blanqui à 185 mètres
- - Ecole maternelle Puget-Théniers à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Puget Théniers à 453 mètres
Ventes au 22 Avenue Alexandre Bottin
Les 2 ventes au 22 Avenue Alexandre Bottin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Alexandre Bottin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Alexandre Bottin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Alexandre Bottin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Alexandre Bottin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Alexandre Bottin dans son marché local
Prix du 22 Avenue Alexandre Bottin par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre Bottin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 22 Avenue Alexandre Bottin se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Alexandre Bottin par rapport à Puget-Théniers et à Alpes-Maritimes
À Puget-Théniers, le prix moyen des appartements atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Alexandre Bottin se situe 16.66 % au-dessus de la moyenne de Puget-Théniers et 49.8 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Alexandre Bottin à Puget-Théniers
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Alexandre Bottin est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Puget-Théniers, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puget-Théniers a baissé de 5.34 % sur 1 an et augmenté de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 762 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
