44 Avenue Alexandre Bottin, 06260 Puget-Théniers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Alexandre Bottin, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°46 et de Infinity % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Alexandre Bottin, 06260 Puget-Théniers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Puget-Théniers à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 342 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0107 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Abattoirs à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Blanqui à 397 mètres
- - Ecole maternelle Puget-Théniers à 617 mètres
- - Ecole élémentaire Puget Théniers à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Alexandre Bottin
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Alexandre Bottin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Alexandre Bottin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Alexandre Bottin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Alexandre Bottin dans son marché local
Prix du 44 Avenue Alexandre Bottin par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre Bottin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 44 Avenue Alexandre Bottin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Alexandre Bottin par rapport à Puget-Théniers et à Alpes-Maritimes
À Puget-Théniers, le prix moyen des appartements atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Alexandre Bottin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Puget-Théniers et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Alexandre Bottin à Puget-Théniers
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Alexandre Bottin est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Puget-Théniers, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puget-Théniers a baissé de 5.34 % sur 1 an et augmenté de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 762 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
