6 Avenue Alexandre Bottin, 06260 Puget-Théniers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Alexandre Bottin, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Alexandre Bottin, 06260 Puget-Théniers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Puget-Théniers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 276 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Blanqui à 191 mètres
- - Ecole maternelle Puget-Théniers à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Puget Théniers à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Alexandre Bottin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Alexandre Bottin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Alexandre Bottin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Alexandre Bottin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Alexandre Bottin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Alexandre Bottin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Alexandre Bottin dans son marché local
Prix du 6 Avenue Alexandre Bottin par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre Bottin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 6 Avenue Alexandre Bottin se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Alexandre Bottin par rapport à Puget-Théniers et à Alpes-Maritimes
À Puget-Théniers, le prix moyen des appartements atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Alexandre Bottin se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Puget-Théniers et 56.11 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Alexandre Bottin à Puget-Théniers
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Alexandre Bottin est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Puget-Théniers, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puget-Théniers a baissé de 5.34 % sur 1 an et augmenté de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 762 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
