2 Avenue Emmanuel Signoret, 06260 Puget-Théniers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Emmanuel Signoret, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°2 a et de n°12 b.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Emmanuel Signoret, 06260 Puget-Théniers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Puget-Théniers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 423 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0315 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0313 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Blanqui à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Blanqui à 93 mètres
- - Ecole maternelle Puget-Théniers à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Puget Théniers à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Emmanuel Signoret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Emmanuel Signoret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Emmanuel Signoret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Emmanuel Signoret, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Emmanuel Signoret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Emmanuel Signoret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Emmanuel Signoret dans son marché local
Prix du 2 Avenue Emmanuel Signoret par rapport à la voie
Sur Avenue Emmanuel Signoret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 2 Avenue Emmanuel Signoret se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Emmanuel Signoret par rapport à Puget-Théniers et à Alpes-Maritimes
À Puget-Théniers, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Emmanuel Signoret se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de Puget-Théniers et 53.46 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Emmanuel Signoret à Puget-Théniers
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Emmanuel Signoret est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Puget-Théniers, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puget-Théniers a baissé de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 762 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
