3 Avenue Miss Pell, 06260 Puget-Théniers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Miss Pell, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.71 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Miss Pell, 06260 Puget-Théniers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Puget-Théniers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 497 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Blanqui à 189 mètres
- - Ecole maternelle Puget-Théniers à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Puget Théniers à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Miss Pell
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Miss Pell au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Miss Pell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Miss Pell, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Miss Pell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Miss Pell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Miss Pell dans son marché local
Prix du 3 Avenue Miss Pell par rapport à la voie
Sur Avenue Miss Pell, le prix moyen des appartements s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 3 Avenue Miss Pell se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Miss Pell par rapport à Puget-Théniers et à Alpes-Maritimes
À Puget-Théniers, le prix moyen des appartements atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Miss Pell se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Puget-Théniers et 58.71 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Miss Pell à Puget-Théniers
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Miss Pell est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Puget-Théniers, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puget-Théniers a baissé de 5.34 % sur 1 an et augmenté de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 762 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
