13 bis Rue Docteur Gente, 06260 Puget-Théniers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Docteur Gente, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 2.37 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Docteur Gente, 06260 Puget-Théniers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Blanqui à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Blanqui à 51 mètres
- - Ecole maternelle Puget-Théniers à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Puget Théniers à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Docteur Gente
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Docteur Gente au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Docteur Gente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Docteur Gente, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Docteur Gente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Docteur Gente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Docteur Gente dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Docteur Gente par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Gente, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 13 bis Rue Docteur Gente se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Docteur Gente par rapport à Puget-Théniers et à Alpes-Maritimes
À Puget-Théniers, le prix moyen des appartements atteint 1 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Docteur Gente se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de Puget-Théniers et 51.3 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Docteur Gente à Puget-Théniers
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Docteur Gente est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Puget-Théniers, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puget-Théniers a baissé de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 762 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
