2 Rue Henriotti, 06260 Puget-Théniers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henriotti, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henriotti, 06260 Puget-Théniers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Puget-Théniers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 6 locaux - 64 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Blanqui à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Blanqui à 99 mètres
- - Ecole maternelle Puget-Théniers à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Puget Théniers à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henriotti
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henriotti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henriotti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henriotti, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henriotti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henriotti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henriotti dans son marché local
Prix du 2 Rue Henriotti par rapport à la voie
Sur Rue Henriotti, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 2 Rue Henriotti se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henriotti par rapport à Puget-Théniers et à Alpes-Maritimes
À Puget-Théniers, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henriotti se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Puget-Théniers et 52.13 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henriotti à Puget-Théniers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henriotti est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Puget-Théniers, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puget-Théniers a baissé de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 762 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
