8 Promenade Jean Laurenti, 06450 Roquebillière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Promenade Jean Laurenti, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Promenade Jean Laurenti, 06450 Roquebillière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Roquebillière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 3609 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0345 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0342 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0344 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1522 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Saline à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Vésubie-Jean Salines à 24 mètres
- - Collège La Vesubie-Jean Salines à 35 mètres
- - Ecole primaire Roquebilière à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Promenade Jean Laurenti
Aucune vente n'a été recensée au 8 Promenade Jean Laurenti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Promenade Jean Laurenti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Promenade Jean Laurenti, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Promenade Jean Laurenti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Promenade Jean Laurenti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Promenade Jean Laurenti dans son marché local
Prix du 8 Promenade Jean Laurenti par rapport à la voie
Sur Promenade Jean Laurenti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 8 Promenade Jean Laurenti se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Promenade Jean Laurenti par rapport à Roquebillière et à Alpes-Maritimes
À Roquebillière, le prix moyen des appartements atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Promenade Jean Laurenti se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Roquebillière et 45.01 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Promenade Jean Laurenti à Roquebillière
Le loyer moyen estimé au 8 Promenade Jean Laurenti est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Roquebillière, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebillière a baissé de 15.24 % sur 1 an et augmenté de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au premier semestre 2020 à 2 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 514 €/m² sur la période récente.
