1 Rue de Berthemont, 06450 Roquebillière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Berthemont, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Berthemont, 06450 Roquebillière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Roquebillière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 227 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquebillière à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Vésubie-Jean Salines à 154 mètres
- - Collège La Vesubie-Jean Salines à 166 mètres
- - Ecole primaire Roquebilière à 235 mètres
Ventes au 1 Rue de Berthemont
Les 2 ventes au 1 Rue de Berthemont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Berthemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Berthemont, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Berthemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Berthemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Berthemont dans son marché local
Prix du 1 Rue de Berthemont par rapport à la voie
Sur Rue de Berthemont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 1 Rue de Berthemont se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Berthemont par rapport à Roquebillière et à Alpes-Maritimes
À Roquebillière, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Berthemont se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Roquebillière et 40.63 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Berthemont à Roquebillière
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Berthemont est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Roquebillière, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebillière a baissé de 15.44 % sur 1 an et augmenté de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au premier semestre 2020 à 2 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 514 €/m² sur la période récente.
