13 Rue de la Frairie, 06450 Roquebillière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Frairie, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Frairie, 06450 Roquebillière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Roquebillière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquebillière à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Vésubie-Jean Salines à 186 mètres
- - Collège La Vesubie-Jean Salines à 167 mètres
- - Ecole primaire Roquebilière à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Frairie
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Frairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Frairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Frairie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Frairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Frairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Frairie dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Frairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Frairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 13 Rue de la Frairie se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Frairie par rapport à Roquebillière et à Alpes-Maritimes
À Roquebillière, le prix moyen des appartements atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Frairie se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de Roquebillière et 38.14 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Frairie à Roquebillière
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Frairie est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Roquebillière, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebillière a baissé de 15.24 % sur 1 an et augmenté de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au premier semestre 2020 à 2 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 514 €/m² sur la période récente.
