2 Rue des Heros 1939-45, 06450 Roquebillière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Heros 1939-45, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Heros 1939-45, 06450 Roquebillière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Roquebillière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquebillière à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Vésubie-Jean Salines à 240 mètres
- - Collège La Vesubie-Jean Salines à 225 mètres
- - Ecole primaire Roquebilière à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Heros 1939-45
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Heros 1939-45 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Heros 1939-45
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Heros 1939-45, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Heros 1939-45
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Heros 1939-45 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Heros 1939-45 dans son marché local
Prix du 2 Rue des Heros 1939-45 par rapport à la voie
Sur Rue des Heros 1939-45, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 2 Rue des Heros 1939-45 se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Heros 1939-45 par rapport à Roquebillière et à Alpes-Maritimes
À Roquebillière, le prix moyen des appartements atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Heros 1939-45 se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Roquebillière et 40.63 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Heros 1939-45 à Roquebillière
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Heros 1939-45 est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Roquebillière, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebillière a baissé de 15.24 % sur 1 an et augmenté de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au premier semestre 2020 à 2 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 514 €/m² sur la période récente.
