1 Rue Docteur Matteo, 06450 Roquebillière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Docteur Matteo, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², supérieur de 9.57 % à celui du n°2 et de 12.47 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Docteur Matteo, 06450 Roquebillière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Roquebillière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1016 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquebillière à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Vésubie-Jean Salines à 143 mètres
- - Collège La Vesubie-Jean Salines à 135 mètres
- - Ecole primaire Roquebilière à 112 mètres
Ventes au 1 Rue Docteur Matteo
Une vente a été recensée au 1 Rue Docteur Matteo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Docteur Matteo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Docteur Matteo, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Docteur Matteo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Docteur Matteo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Docteur Matteo dans son marché local
Prix du 1 Rue Docteur Matteo par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Matteo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 1 Rue Docteur Matteo se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Docteur Matteo par rapport à Roquebillière et à Alpes-Maritimes
À Roquebillière, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Docteur Matteo se situe 28.13 % au-dessus de la moyenne de Roquebillière et 27.15 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Docteur Matteo à Roquebillière
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Docteur Matteo est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roquebillière, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebillière a baissé de 15.44 % sur 1 an et augmenté de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au premier semestre 2020 à 2 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 514 €/m² sur la période récente.
