18 Rue du Plateau Carlon, 06450 Roquebillière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Plateau Carlon, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², supérieur de 14.04 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Plateau Carlon, 06450 Roquebillière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Roquebillière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 222 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquebillière à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Vésubie-Jean Salines à 142 mètres
- - Collège La Vesubie-Jean Salines à 149 mètres
- - Ecole primaire Roquebilière à 202 mètres
Ventes au 18 Rue du Plateau Carlon
Les 8 ventes au 18 Rue du Plateau Carlon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Plateau Carlon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Plateau Carlon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Plateau Carlon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Plateau Carlon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Plateau Carlon dans son marché local
Prix du 18 Rue du Plateau Carlon par rapport à la voie
Sur Rue du Plateau Carlon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 18 Rue du Plateau Carlon se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Plateau Carlon par rapport à Roquebillière et à Alpes-Maritimes
À Roquebillière, le prix moyen des appartements atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Plateau Carlon se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de Roquebillière et 35.28 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Plateau Carlon à Roquebillière
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Plateau Carlon est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roquebillière, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebillière a baissé de 15.24 % sur 1 an et augmenté de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au premier semestre 2020 à 2 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 514 €/m² sur la période récente.
