461 Route de Valbonne, 06330 Roquefort-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 461 Route de Valbonne, affiche un prix moyen de 7 257 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°515 et de n°498.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 461 Route de Valbonne, 06330 Roquefort-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Feuillets à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège César à 835 mètres
- - Ecole maternelle Layet Boutonnier à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Camp à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 461 Route de Valbonne
Aucune vente n'a été recensée au 461 Route de Valbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 461 Route de Valbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 461 Route de Valbonne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 461 Route de Valbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 461 Route de Valbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 461 Route de Valbonne dans son marché local
Prix du 461 Route de Valbonne par rapport à la voie
Sur Route de Valbonne, le prix moyen des maisons s'établit à 7 412 €/m². Avec un prix moyen de 7 257 €/m², le 461 Route de Valbonne se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 461 Route de Valbonne par rapport à Roquefort-les-Pins et à Alpes-Maritimes
À Roquefort-les-Pins, le prix moyen des maisons atteint 6 714 €/m². Le prix moyen des maisons au 461 Route de Valbonne se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de Roquefort-les-Pins et 56.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 461 Route de Valbonne à Roquefort-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 461 Route de Valbonne est de 21.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Roquefort-les-Pins, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roquefort-les-Pins a augmenté de 0.1 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 762 €/m² au premier semestre 2020 à 6 803 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 708 €/m² sur la période récente.
