29 Traverse du Lavoir, 06330 Roquefort-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Traverse du Lavoir, affiche un prix moyen de 4 940 €/m², inférieur de 8.84 % à celui du n°89.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Traverse du Lavoir, 06330 Roquefort-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 653 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0004 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plan à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège César à 895 mètres
- - Ecole maternelle Layet Boutonnier à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Camp à 373 mètres
Ventes au 29 Traverse du Lavoir
Les 4 ventes au 29 Traverse du Lavoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Traverse du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Traverse du Lavoir, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Traverse du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Traverse du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Traverse du Lavoir dans son marché local
Prix du 29 Traverse du Lavoir par rapport à la voie
Sur Traverse du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 171 €/m². Avec un prix moyen de 4 940 €/m², le 29 Traverse du Lavoir se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Traverse du Lavoir par rapport à Roquefort-les-Pins et à Alpes-Maritimes
À Roquefort-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Traverse du Lavoir se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Roquefort-les-Pins et 32.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Traverse du Lavoir à Roquefort-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 29 Traverse du Lavoir est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 26.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Roquefort-les-Pins, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquefort-les-Pins a baissé de 12.4 % sur 1 an et augmenté de 22.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 501 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 876 €/m² sur la période récente.
