3 bis Voie Romaine, 06910 Roquestéron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Voie Romaine, affiche un prix moyen de 961 €/m², identique à celui du n°5 bis mais supérieur de 0.42 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Voie Romaine, 06910 Roquestéron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Roquestéron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 200 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1056 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L Adrech à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe scolaire du Soleil à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Voie Romaine
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Voie Romaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Voie Romaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Voie Romaine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Voie Romaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Voie Romaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Voie Romaine dans son marché local
Prix du 3 bis Voie Romaine par rapport à la voie
Sur Voie Romaine, le prix moyen des appartements s'établit à 959 €/m². Avec un prix moyen de 961 €/m², le 3 bis Voie Romaine se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Voie Romaine par rapport à Roquestéron et à Alpes-Maritimes
À Roquestéron, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Voie Romaine se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Roquestéron et 74.31 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Voie Romaine à Roquestéron
Le loyer moyen estimé au 3 bis Voie Romaine est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Roquestéron, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquestéron a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 909 €/m² au premier semestre 2024 à 940 €/m² au premier semestre 2025.
