45 Boulevard du 8 Mai 1945, 06730 Saint-André-de-la-Roche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 4 413 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°49 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard du 8 Mai 1945, 06730 Saint-André-de-la-Roche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-André-de-la-Roche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 303 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Masage à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Felix Rame à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Musso à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard du 8 Mai 1945, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 45 Boulevard du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Boulevard du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 4 371 €/m². Avec un prix moyen de 4 413 €/m², le 45 Boulevard du 8 Mai 1945 se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard du 8 Mai 1945 par rapport à Saint-André-de-la-Roche et à Alpes-Maritimes
À Saint-André-de-la-Roche, le prix moyen des appartements atteint 4 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard du 8 Mai 1945 se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-la-Roche et 18.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard du 8 Mai 1945 à Saint-André-de-la-Roche
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard du 8 Mai 1945 est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-la-Roche, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-la-Roche a augmenté de 0.19 % sur 1 an et augmenté de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 492 €/m² au premier semestre 2024 à 4 102 €/m² au premier semestre 2025.
