53 Boulevard du 8 Mai 1945, 06730 Saint-André-de-la-Roche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Boulevard du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 4 505 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°51 et de n°49.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Boulevard du 8 Mai 1945, 06730 Saint-André-de-la-Roche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-André-de-la-Roche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 891 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0331 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Césaire Aube à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Felix Rame à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Musso à 323 mètres
Ventes au 53 Boulevard du 8 Mai 1945
Les 15 ventes au 53 Boulevard du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Boulevard du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Boulevard du 8 Mai 1945, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Boulevard du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Boulevard du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Boulevard du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 53 Boulevard du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Boulevard du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 4 371 €/m². Avec un prix moyen de 4 505 €/m², le 53 Boulevard du 8 Mai 1945 se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Boulevard du 8 Mai 1945 par rapport à Saint-André-de-la-Roche et à Alpes-Maritimes
À Saint-André-de-la-Roche, le prix moyen des appartements atteint 4 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Boulevard du 8 Mai 1945 se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-la-Roche et 20.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Boulevard du 8 Mai 1945 à Saint-André-de-la-Roche
Le loyer moyen estimé au 53 Boulevard du 8 Mai 1945 est de 20.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-la-Roche, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-la-Roche a augmenté de 0.19 % sur 1 an et augmenté de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 492 €/m² au premier semestre 2024 à 4 102 €/m² au premier semestre 2025.
