209 Chemin de Lombardie, 06730 Saint-André-de-la-Roche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 209 Chemin de Lombardie, affiche un prix moyen de 4 341 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°180 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 209 Chemin de Lombardie, 06730 Saint-André-de-la-Roche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-André-de-la-Roche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jules Musso à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Felix Rame à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Musso à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 209 Chemin de Lombardie
Aucune vente n'a été recensée au 209 Chemin de Lombardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 209 Chemin de Lombardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 209 Chemin de Lombardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 209 Chemin de Lombardie dans son marché local
Prix du 209 Chemin de Lombardie par rapport à la voie
Sur Chemin de Lombardie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 310 €/m². Avec un prix moyen de 4 341 €/m², le 209 Chemin de Lombardie se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 209 Chemin de Lombardie par rapport à Saint-André-de-la-Roche et à Alpes-Maritimes
À Saint-André-de-la-Roche, le prix moyen des appartements atteint 4 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 209 Chemin de Lombardie se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-la-Roche et 16.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 209 Chemin de Lombardie à Saint-André-de-la-Roche
Le loyer moyen estimé au 209 Chemin de Lombardie est de 20.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-la-Roche, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-la-Roche a augmenté de 0.19 % sur 1 an et augmenté de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 492 €/m² au premier semestre 2024 à 4 102 €/m² au premier semestre 2025.
