40 Chemin de Lombardie, 06730 Saint-André-de-la-Roche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin de Lombardie, affiche un prix moyen de 4 550 €/m², supérieur de 12.1 % à celui du n°20 et de n°87.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin de Lombardie, 06730 Saint-André-de-la-Roche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-André-de-la-Roche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 23 parkings - 1010 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jules Musso à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Felix Rame à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Musso à 64 mètres
Ventes au 40 Chemin de Lombardie
Les 3 ventes au 40 Chemin de Lombardie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin de Lombardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin de Lombardie, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de Lombardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de Lombardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin de Lombardie dans son marché local
Prix du 40 Chemin de Lombardie par rapport à la voie
Sur Chemin de Lombardie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 310 €/m². Avec un prix moyen de 4 550 €/m², le 40 Chemin de Lombardie se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin de Lombardie par rapport à Saint-André-de-la-Roche et à Alpes-Maritimes
À Saint-André-de-la-Roche, le prix moyen des appartements atteint 4 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin de Lombardie se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-la-Roche et 21.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin de Lombardie à Saint-André-de-la-Roche
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin de Lombardie est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-la-Roche, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-la-Roche a augmenté de 0.19 % sur 1 an et augmenté de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 492 €/m² au premier semestre 2024 à 4 102 €/m² au premier semestre 2025.
