4 Chemin Jean Gerard Balma, 06730 Saint-André-de-la-Roche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin Jean Gerard Balma, affiche un prix moyen de 3 876 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin Jean Gerard Balma, 06730 Saint-André-de-la-Roche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-André-de-la-Roche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 927 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0316 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0324 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jules Musso à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Felix Rame à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Musso à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin Jean Gerard Balma
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin Jean Gerard Balma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin Jean Gerard Balma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin Jean Gerard Balma, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Jean Gerard Balma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Jean Gerard Balma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin Jean Gerard Balma dans son marché local
Prix du 4 Chemin Jean Gerard Balma par rapport à la voie
Sur Chemin Jean Gerard Balma, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 4 Chemin Jean Gerard Balma se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin Jean Gerard Balma par rapport à Saint-André-de-la-Roche et à Alpes-Maritimes
À Saint-André-de-la-Roche, le prix moyen des appartements atteint 4 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin Jean Gerard Balma se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-la-Roche et 3.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin Jean Gerard Balma à Saint-André-de-la-Roche
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin Jean Gerard Balma est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-la-Roche, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-la-Roche a augmenté de 0.19 % sur 1 an et augmenté de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 492 €/m² au premier semestre 2024 à 4 102 €/m² au premier semestre 2025.
