23 Quai de la Banquière, 06730 Saint-André-de-la-Roche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Quai de la Banquière, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², inférieur de 13.78 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Quai de la Banquière, 06730 Saint-André-de-la-Roche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Saint-André-de-la-Roche à dominante résidentielle.
6 niveaux - 96 logements - 1991 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0122 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0118 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0125 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Césaire Aube à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Felix Rame à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Musso à 325 mètres
Ventes au 23 Quai de la Banquière
Les 23 ventes au 23 Quai de la Banquière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Quai de la Banquière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Quai de la Banquière, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Quai de la Banquière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Quai de la Banquière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Quai de la Banquière dans son marché local
Prix du 23 Quai de la Banquière par rapport à la voie
Sur Quai de la Banquière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 23 Quai de la Banquière se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Quai de la Banquière par rapport à Saint-André-de-la-Roche et à Alpes-Maritimes
À Saint-André-de-la-Roche, le prix moyen des appartements atteint 4 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Quai de la Banquière se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-la-Roche et 5.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Quai de la Banquière à Saint-André-de-la-Roche
Le loyer moyen estimé au 23 Quai de la Banquière est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-la-Roche, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-la-Roche a baissé de 0.37 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 492 €/m² au premier semestre 2024 à 4 102 €/m² au premier semestre 2025.
