35 Quai de la Banquière, 06730 Saint-André-de-la-Roche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Quai de la Banquière, affiche un prix moyen de 4 192 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.97 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Quai de la Banquière, 06730 Saint-André-de-la-Roche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-André-de-la-Roche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Masage à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Felix Rame à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Musso à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Quai de la Banquière
Aucune vente n'a été recensée au 35 Quai de la Banquière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Quai de la Banquière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Quai de la Banquière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Quai de la Banquière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Quai de la Banquière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Quai de la Banquière dans son marché local
Prix du 35 Quai de la Banquière par rapport à la voie
Sur Quai de la Banquière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 4 192 €/m², le 35 Quai de la Banquière se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Quai de la Banquière par rapport à Saint-André-de-la-Roche et à Alpes-Maritimes
À Saint-André-de-la-Roche, le prix moyen des appartements atteint 4 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Quai de la Banquière se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-la-Roche et 12.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Quai de la Banquière à Saint-André-de-la-Roche
Le loyer moyen estimé au 35 Quai de la Banquière est de 19.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-la-Roche, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-la-Roche a baissé de 0.37 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 492 €/m² au premier semestre 2024 à 4 102 €/m² au premier semestre 2025.
