3 Place du Pradon, 06530 Saint-Cézaire-sur-Siagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Pradon, affiche un prix moyen de 4 163 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Pradon, 06530 Saint-Cézaire-sur-Siagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Cézaire-sur-Siagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Cezaire Centre à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Coullet à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Pradon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Pradon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Pradon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Pradon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Pradon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Pradon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Pradon dans son marché local
Prix du 3 Place du Pradon par rapport à la voie
Sur Place du Pradon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 158 €/m². Avec un prix moyen de 4 163 €/m², le 3 Place du Pradon se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Pradon par rapport à Saint-Cézaire-sur-Siagne et à Alpes-Maritimes
À Saint-Cézaire-sur-Siagne, le prix moyen des appartements atteint 3 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Pradon se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cézaire-sur-Siagne et 11.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Pradon à Saint-Cézaire-sur-Siagne
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Pradon est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cézaire-sur-Siagne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cézaire-sur-Siagne a augmenté de 37.08 % sur 1 an et augmenté de 26.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 145 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 737 €/m² sur la période récente.
