13 Rue Arnaud, 06530 Saint-Cézaire-sur-Siagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Arnaud, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°12 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Arnaud, 06530 Saint-Cézaire-sur-Siagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Saint-Cézaire-sur-Siagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 92 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antoine Cresp à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Coullet à 89 mètres
Ventes au 13 Rue Arnaud
Les 2 ventes au 13 Rue Arnaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Arnaud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Arnaud dans son marché local
Prix du 13 Rue Arnaud par rapport à la voie
Sur Rue Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 704 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 13 Rue Arnaud se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Arnaud par rapport à Saint-Cézaire-sur-Siagne et à Alpes-Maritimes
À Saint-Cézaire-sur-Siagne, le prix moyen des appartements atteint 3 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Arnaud se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Cézaire-sur-Siagne et 2.75 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Arnaud à Saint-Cézaire-sur-Siagne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Arnaud est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Cézaire-sur-Siagne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cézaire-sur-Siagne a augmenté de 36.97 % sur 1 an et augmenté de 26.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 145 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 737 €/m² sur la période récente.
