2 Rue Arnaud, 06530 Saint-Cézaire-sur-Siagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Arnaud, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Arnaud, 06530 Saint-Cézaire-sur-Siagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Cézaire-sur-Siagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Cezaire Centre à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Coullet à 122 mètres
Ventes au 2 Rue Arnaud
Une vente a été recensée au 2 Rue Arnaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Arnaud, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Arnaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Arnaud par rapport à la voie
Sur Rue Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 2 Rue Arnaud se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Arnaud par rapport à Saint-Cézaire-sur-Siagne et à Alpes-Maritimes
À Saint-Cézaire-sur-Siagne, le prix moyen des appartements atteint 3 756 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Arnaud se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Cézaire-sur-Siagne et 4.07 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Arnaud à Saint-Cézaire-sur-Siagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Arnaud est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Cézaire-sur-Siagne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cézaire-sur-Siagne a augmenté de 37.23 % sur 1 an et augmenté de 26.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 145 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 737 €/m² sur la période récente.
