7 Rue des Poilus, 06530 Saint-Cézaire-sur-Siagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Poilus, affiche un prix moyen de 4 236 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Poilus, 06530 Saint-Cézaire-sur-Siagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Cézaire-sur-Siagne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1 parking - 198 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Cezaire Centre à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Coullet à 181 mètres
Ventes au 7 Rue des Poilus
Les 2 ventes au 7 Rue des Poilus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Poilus, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Poilus dans son marché local
Prix du 7 Rue des Poilus par rapport à la voie
Sur Rue des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 4 236 €/m², le 7 Rue des Poilus se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Poilus par rapport à Saint-Cézaire-sur-Siagne et à Alpes-Maritimes
À Saint-Cézaire-sur-Siagne, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Poilus se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cézaire-sur-Siagne et 13.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Poilus à Saint-Cézaire-sur-Siagne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Poilus est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Cézaire-sur-Siagne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cézaire-sur-Siagne a augmenté de 37.48 % sur 1 an et augmenté de 27.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 145 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 737 €/m² sur la période récente.
