2 Allée des Brises, 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Brises, affiche un prix moyen de 17 414 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Brises, 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Jean-Cap-Ferrat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 609 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme De May à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Mon Ecole à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Brises
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Brises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Brises
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée des Brises. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Brises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Brises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Brises dans son marché local
Prix du 2 Allée des Brises par rapport à la voie
Sur Allée des Brises, le prix moyen des appartements s'établit à 17 440 €/m². Avec un prix moyen de 17 414 €/m², le 2 Allée des Brises se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Brises par rapport à Saint-Jean-Cap-Ferrat et à Alpes-Maritimes
À Saint-Jean-Cap-Ferrat, le prix moyen des appartements atteint 15 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Brises se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-Cap-Ferrat et 367.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Brises à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Brises est de 29.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.23 € à 35.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-Cap-Ferrat, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-Cap-Ferrat a baissé de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 435 €/m² au premier semestre 2020 à 15 801 €/m² au premier semestre 2025.
