22 Avenue de la Libération, 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 11 789 €/m², supérieur de 12.42 % à celui du n°20 mais inférieur de 6 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de la Libération, 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Saint-Jean-Cap-Ferrat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Alexandra à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Mon Ecole à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la Libération, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 11 774 €/m². Avec un prix moyen de 11 789 €/m², le 22 Avenue de la Libération se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Libération par rapport à Saint-Jean-Cap-Ferrat et à Alpes-Maritimes
À Saint-Jean-Cap-Ferrat, le prix moyen des appartements atteint 15 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de la Libération se situe 22.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-Cap-Ferrat et 215.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de la Libération à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de la Libération est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.72 € à 31.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-Cap-Ferrat, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-Cap-Ferrat a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 435 €/m² au premier semestre 2020 à 15 801 €/m² au premier semestre 2025.
