3 Avenue Denis Semeria, 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Denis Semeria, affiche un prix moyen de 10 472 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Denis Semeria, 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Jean-Cap-Ferrat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 5 locaux - 493 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme De May à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Mon Ecole à 337 mètres
Ventes au 3 Avenue Denis Semeria
Les 7 ventes au 3 Avenue Denis Semeria constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Denis Semeria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Denis Semeria, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Denis Semeria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Denis Semeria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Denis Semeria dans son marché local
Prix du 3 Avenue Denis Semeria par rapport à la voie
Sur Avenue Denis Semeria, le prix moyen des appartements s'établit à 13 106 €/m². Avec un prix moyen de 10 472 €/m², le 3 Avenue Denis Semeria se situe 20.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Denis Semeria par rapport à Saint-Jean-Cap-Ferrat et à Alpes-Maritimes
À Saint-Jean-Cap-Ferrat, le prix moyen des appartements atteint 15 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Denis Semeria se situe 30.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-Cap-Ferrat et 179.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Denis Semeria à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Denis Semeria est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.04 € à 30.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-Cap-Ferrat, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-Cap-Ferrat a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 435 €/m² au premier semestre 2020 à 15 801 €/m² au premier semestre 2025.
