45 Avenue Denis Semeria, 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Denis Semeria, affiche un prix moyen de 11 216 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Denis Semeria, 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Saint-Jean-Cap-Ferrat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cap / Albert 1er à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Mon Ecole à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Denis Semeria
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Denis Semeria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Denis Semeria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Denis Semeria, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Denis Semeria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Denis Semeria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Denis Semeria dans son marché local
Prix du 45 Avenue Denis Semeria par rapport à la voie
Sur Avenue Denis Semeria, le prix moyen des appartements s'établit à 13 106 €/m². Avec un prix moyen de 11 216 €/m², le 45 Avenue Denis Semeria se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Denis Semeria par rapport à Saint-Jean-Cap-Ferrat et à Alpes-Maritimes
À Saint-Jean-Cap-Ferrat, le prix moyen des appartements atteint 15 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Denis Semeria se situe 25.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-Cap-Ferrat et 199.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Denis Semeria à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Denis Semeria est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.19 € à 31.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-Cap-Ferrat, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-Cap-Ferrat a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 435 €/m² au premier semestre 2020 à 15 801 €/m² au premier semestre 2025.
