1 Chemin de Passable, 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de Passable, affiche un prix moyen de 11 000 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de Passable, 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Jean-Cap-Ferrat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passable / Rothschild à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Mon Ecole à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de Passable
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de Passable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de Passable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de Passable, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Passable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Passable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de Passable dans son marché local
Prix du 1 Chemin de Passable par rapport à la voie
Sur Chemin de Passable, le prix moyen des appartements s'établit à 11 015 €/m². Avec un prix moyen de 11 000 €/m², le 1 Chemin de Passable se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de Passable par rapport à Saint-Jean-Cap-Ferrat et à Alpes-Maritimes
À Saint-Jean-Cap-Ferrat, le prix moyen des appartements atteint 15 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de Passable se situe 27.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-Cap-Ferrat et 194.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de Passable à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de Passable est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.28 € à 31.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-Cap-Ferrat, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-Cap-Ferrat a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 435 €/m² au premier semestre 2020 à 15 801 €/m² au premier semestre 2025.
