9 Passage des Fosses, 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage des Fosses, affiche un prix moyen de 19 382 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Passage des Fosses, 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Saint-Jean-Cap-Ferrat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 39 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme De May à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Mon Ecole à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Passage des Fosses
Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage des Fosses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage des Fosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage des Fosses, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage des Fosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage des Fosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage des Fosses dans son marché local
Prix du 9 Passage des Fosses par rapport à la voie
Sur Passage des Fosses, le prix moyen des appartements s'établit à 19 384 €/m². Avec un prix moyen de 19 382 €/m², le 9 Passage des Fosses se situe 0.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage des Fosses par rapport à Saint-Jean-Cap-Ferrat et à Alpes-Maritimes
À Saint-Jean-Cap-Ferrat, le prix moyen des appartements atteint 15 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage des Fosses se situe 28.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-Cap-Ferrat et 418.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Passage des Fosses à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Le loyer moyen estimé au 9 Passage des Fosses est de 29.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.52 € à 34.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-Cap-Ferrat, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-Cap-Ferrat a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 435 €/m² au premier semestre 2020 à 15 801 €/m² au premier semestre 2025.
