28 Place de la Soucare, 06640 Saint-Jeannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Place de la Soucare, affiche un prix moyen de 3 679 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°33 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Place de la Soucare, 06640 Saint-Jeannet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jeannet à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Baous à 823 mètres
- - Ecole primaire La Ferrage à 335 mètres
Ventes au 28 Place de la Soucare
Les 2 ventes au 28 Place de la Soucare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place de la Soucare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place de la Soucare, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Place de la Soucare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Place de la Soucare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place de la Soucare dans son marché local
Prix du 28 Place de la Soucare par rapport à la voie
Sur Place de la Soucare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 28 Place de la Soucare se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place de la Soucare par rapport à Saint-Jeannet et à Alpes-Maritimes
À Saint-Jeannet, le prix moyen des appartements atteint 3 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Place de la Soucare se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Jeannet et 1.66 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Place de la Soucare à Saint-Jeannet
Le loyer moyen estimé au 28 Place de la Soucare est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 25.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Jeannet, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jeannet a baissé de 13.94 % sur 1 an et baissé de 18.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 351 €/m² sur la période récente.
