34 Rue de La Poudrière, 06640 Saint-Jeannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de La Poudrière, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1826, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de La Poudrière, 06640 Saint-Jeannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1826, situé dans le quartier Saint-Jeannet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jeannet à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Baous à 817 mètres
- - Ecole primaire La Ferrage à 285 mètres
Ventes au 34 Rue de La Poudrière
Une vente a été recensée au 34 Rue de La Poudrière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de La Poudrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de La Poudrière, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de La Poudrière dans son marché local
Prix du 34 Rue de La Poudrière par rapport à la voie
Sur Rue de La Poudrière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 34 Rue de La Poudrière se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de La Poudrière par rapport à Saint-Jeannet et à Alpes-Maritimes
À Saint-Jeannet, le prix moyen des appartements atteint 3 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de La Poudrière se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jeannet et 4.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de La Poudrière à Saint-Jeannet
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de La Poudrière est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 25.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Jeannet, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jeannet a baissé de 13.23 % sur 1 an et baissé de 17.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 351 €/m² sur la période récente.
