8 Rue Nationale, 06640 Saint-Jeannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 3 848 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.18 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Nationale, 06640 Saint-Jeannet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jeannet à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Baous à 843 mètres
- - Ecole primaire La Ferrage à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Nationale, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 8 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 756 €/m². Avec un prix moyen de 3 848 €/m², le 8 Rue Nationale se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Nationale par rapport à Saint-Jeannet et à Alpes-Maritimes
À Saint-Jeannet, le prix moyen des appartements atteint 3 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Nationale se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jeannet et 3.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Nationale à Saint-Jeannet
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Nationale est de 21.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Jeannet, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jeannet a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 18.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 351 €/m² sur la période récente.
