21 Allée des Ecureuils, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée des Ecureuils, affiche un prix moyen de 4 433 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°83 et de n°498.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée des Ecureuils, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Rascas-Les Pugets.
1 niveau - 310 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marc à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Pagnol à 534 mètres
- - Ecole maternelle Castillon 2 à 27 mètres
- - Ecole élémentaire Castillon 2 à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée des Ecureuils
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée des Ecureuils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée des Ecureuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée des Ecureuils, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée des Ecureuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée des Ecureuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée des Ecureuils dans son marché local
Prix du 21 Allée des Ecureuils par rapport à la voie
Sur Allée des Ecureuils, le prix moyen des appartements s'établit à 4 509 €/m². Avec un prix moyen de 4 433 €/m², le 21 Allée des Ecureuils se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée des Ecureuils par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée des Ecureuils se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 18.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée des Ecureuils à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 21 Allée des Ecureuils est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
