163 Allée des Imprimeurs, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Allée des Imprimeurs, affiche un prix moyen de 5 059 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°169 mais identique à celui du n°153.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Allée des Imprimeurs, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Les Rascas-Les Pugets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 11505 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Saint-Marc à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Pagnol à 241 mètres
- - Ecole maternelle Castillon 2 à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Castillon 2 à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Allée des Imprimeurs
Aucune vente n'a été recensée au 163 Allée des Imprimeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Allée des Imprimeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Allée des Imprimeurs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Allée des Imprimeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Allée des Imprimeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Allée des Imprimeurs dans son marché local
Prix du 163 Allée des Imprimeurs par rapport à la voie
Sur Allée des Imprimeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 843 €/m². Avec un prix moyen de 5 059 €/m², le 163 Allée des Imprimeurs se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Allée des Imprimeurs par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Allée des Imprimeurs se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 35.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Allée des Imprimeurs à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 163 Allée des Imprimeurs est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 27.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.23 % sur 1 an et augmenté de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
