104 Allée des Métiers, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Allée des Métiers, affiche un prix moyen de 5 183 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°105 et de n°86.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Allée des Métiers, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Les Rascas-Les Pugets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 11505 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Saint-Marc à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Pagnol à 314 mètres
- - Ecole maternelle Castillon 2 à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Castillon 2 à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Allée des Métiers
Aucune vente n'a été recensée au 104 Allée des Métiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Allée des Métiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Allée des Métiers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Allée des Métiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Allée des Métiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Allée des Métiers dans son marché local
Prix du 104 Allée des Métiers par rapport à la voie
Sur Allée des Métiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 200 €/m². Avec un prix moyen de 5 183 €/m², le 104 Allée des Métiers se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Allée des Métiers par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 767 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Allée des Métiers se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 38.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Allée des Métiers à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 104 Allée des Métiers est de 23.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 27.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
