89 Allée des Métiers, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Allée des Métiers, affiche un prix moyen de 5 187 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°83 et de n°99.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Allée des Métiers, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Les Rascas-Les Pugets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 11505 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Saint-Marc à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Pagnol à 292 mètres
- - Ecole maternelle Castillon 2 à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Castillon 2 à 313 mètres
Ventes au 89 Allée des Métiers
Une vente a été recensée au 89 Allée des Métiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Allée des Métiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Allée des Métiers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Allée des Métiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Allée des Métiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Allée des Métiers dans son marché local
Prix du 89 Allée des Métiers par rapport à la voie
Sur Allée des Métiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 200 €/m². Avec un prix moyen de 5 187 €/m², le 89 Allée des Métiers se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Allée des Métiers par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Allée des Métiers se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 38.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Allée des Métiers à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 89 Allée des Métiers est de 23.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 27.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
