11 Avenue Ange Deiro, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Ange Deiro, affiche un prix moyen de 3 683 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Ange Deiro, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Pomarels à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare / Passerelle à 123 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 834 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 862 mètres
- - Ecole maternelle Gare à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Gare 1 à 199 mètres
Ventes au 11 Avenue Ange Deiro
Les 2 ventes au 11 Avenue Ange Deiro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Ange Deiro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Ange Deiro, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Ange Deiro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Ange Deiro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Ange Deiro dans son marché local
Prix du 11 Avenue Ange Deiro par rapport à la voie
Sur Avenue Ange Deiro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 683 €/m², le 11 Avenue Ange Deiro se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Ange Deiro par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Ange Deiro se situe 22.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 1.5 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Ange Deiro à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Ange Deiro est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
